تفکیک زمین
در زمینه املاک، تفکیک به معنای تقسیم مالکیت زمین‌ها به قطعات کوچک‌تر است، به عنوان مثال، تقسیم یک زمین بزرگ بین چند مالک مختلف یا بنام خود مالک . برای تفکیک ملک، سند مالکیت رسمی یا عادی نیاز است. مثلاً، سند مالکیت یک قطعه زمین باید موجود باشد تا بتوان آن را تفکیک کرد.
در افراز هم مثل تفکیک تقسیم صورت می گیرد ولی علاوه بر تقسیم سهم هرکس نیز مشخص می شود. پس در افراز همه شرکا باید حضور داشته باشند. در ضمن اگر صاحب ملک یک نفر باشد دیگر از اصطلاح افراز استفاده نمی شود. افراز فقط شامل ملک مشاع می باشد. در افراز بعد از تقسیم ملک شراکت از بین نمی رود. هریک از شرکا به اندازه سهم خود در هر قسمت شریک هستند.
بدون دیدگاه